ESR斥资7.53亿澳元　伙拍GIC购黑石澳大利亚工业及物流资产

物流地产商ESR（1821）公布伙拍新加坡政府投资公司GIC，收购黑石于澳大利亚的45个工业及物流房地产物业组合。该公司会就今次交易斥资7.53亿澳元。完成交易后，ESR于澳大利亚的资产管理规模及澳大利亚业务规模，将增至60亿美元。

公司指出，拟参与收购的45个物业及工资物业资产，总土地面积为360万平方米用，建筑可出租总面积为140万平方米。同时指出待强制性条件达成后，将不迟于今年10月17日，完成作实收购相关物业及管理公司。

公司指出物业组合初始收益率为4.5%，加权平均租赁期限为6.9年。由于物业处于黄金地段且组合中的地盘覆盖率较低，因此存在大量近期及远期再开发商机。今次竞购会以物业使用率为100%作考量，若交付时出现空置，则在2年内由物业卖方提供租金支持。

公司又指出，截至2019年底及2020年底，相关物业组合未经审核除税前及税后溢利，分别为2.81亿澳元及2.94亿澳元。