刚完成再融资　新世界即传出“卖产”　据报拟售上海K11写字楼

刚完成近900亿元再融资的新世界发展（0017），即传来出售资产的消息，据报计划出售旗下上海K11项目写字楼部分的物业。

陆媒《证券时报》报道指出，新世界发展正寻求出售位于上海淮海中路的K11物业，并引述某公众号放出对外出售细节称，涉建筑面积约8.1万平方米，整栋报价为28.5亿元人民币。

虽然该物业名称包含“K11”，但本次出售标的实为写字楼部分（11至58层）。至于K11购物艺术中心则不在出售之列，维持营运于大厦1至10层。

上海K11整体出租率达96%

该物业原名上海香港新世界大厦，自2002年落成后即成为淮海中路地标。2013年，新世界集团斥资4亿元人民币，将其商业部分改造为中国内地首座K11艺术购物中心。据业绩报告，上海K11整体出租率于2024年12月底达96%。

消息传出，并无提振新世界股价，该股盘中承压，低见5.45元，跌幅达2.2%。

资料显示，截至去年12月底半年，集团投资物业达到2,057亿元，中港物业投资收入分别为16.15亿元及9.44亿元。

另边厢，未计永续债，新世界综合债务净额达到1,246亿元，净负债比率达57.5%。