懒理港府唱好　李兆波笃爆经济幻象一原因劝人住公屋｜财策相对论

香港经济近排传来不少“坏消息”，包括失业率升至3.5%、破产宗数创五年高，伴随多家大型餐饮及零售企业倒闭，但官方却唱好的多，好像出现了两个平衡时空，例如财爷最新网志提及香港经济具韧性，GDP连续9季保持增长，股市也都重拾升轨，IPO旺场。今集《财经相对论》请来经济学家李兆波，分析一下这个现象，以至他自己是如何看香港整体，以及零售等行业前景。

李兆波于《财经相对论》表示，同意政府指本港经济韧性很强，始终本港经历很多“患难”仍在，但量度香港经济表现有很多指标，个别指标仍未回到疫情前，“你都看到现在零售、餐饮等销售额，是相当不理想的，和疫情前有多大距离，你讲零售每个月欠100亿元，这都对就业市场带来很大压力。”

李兆波续称，对本港零售业的前景相对悲观，认为10年内都不能回到昔日高位，“未有示威、未有疫情时，有些月份零售额去到470亿元，但现在上到三字头已很好，今年4月份只有280多亿元，这样的话每个月少了100亿元，商场的估值会跌、政府的收入也会跌、我们的职位也会少！”

他又称，倘经济真的很好的话，港股已回到两万八点、三万点，而楼市指数CCL徘徊在130左右已很久，“其实是低于九七年的，当年是100左右，计算通胀现在应该是145左右。”

不认同现时“供平过租”

谈及企业数目，李兆波于节目中表示，不能只看数字，也要看企业开业及倒闭的类型，包括规模及招募的人手，“146万间公司注册的数字其实都是一个表面开心的数字， 要看清楚这些企业做些什么，我觉得这样会公平一点。”

经济不算好景，楼价亦受压，惟近日拆息回落，坊间再提“供平过租”，但李兆波表示，情况未必如此，因供楼之外还要加上差饷地租管理费，以至买入楼宇时支付印花税。