领展去年可分派收益70.25亿元　每基金分派至272.34仙增3.7%

领展（0823）公布截至今年3月底止全年业绩，可分派收益为70.25亿元，同比增加4.6%。每基金单位末期分派1.3745元，全年分派2.7234元，同比增3.7%。

领展于年内收益为142.23亿元，同比增加4.8%；物业收入净额为106.19亿元，同比升5.5%。其中香港物业组合总收益及物业收入净额，分别同比增长1.5%及2.8%。

领展行政总裁王国龙随零售业正经历结构性重整，香港经济持续面对种种挑战，由于租户普遍面临成本上涨及销售流失至电商及跨境消费，香港零售物业组合续租租金调整率趋向由正转负。

投资物业组合估值同比跌6.6%

领展又指出，截至今年3月底投资物业组合的估值同比减少6.6%至2,204.13亿元。公平值下降主要由于大部分物业的资本化率攀升，以及外币兑港元贬值所致。领展房托基金单位持有人应占资产净值下降8.6%至1,634.70亿元，每基金单位资产净值下降9.6%至63.3元。

领展亦表示，截至今年3月底净负债比率为21.5%。

续发展房地产投资管理业务

王国龙指出，看到过去数年的多元化策略支持业务增长，强化的管理团队将继续通过领展3.0战略，进一步推动业务多元化发展。领展3.0战略继续由两大关键因素驱动。首先，将持续积极管理及多元化拓展领展房托物业组合，积极寻求通过资产轮转及收购机会来强化领展房托物业组合，密切探索市场上的机遇，特别是在澳大利亚、新加坡及日本等重点市场，从而补足业务短板，加速转型。他又指出审视机遇之时，仍会保持审慎态度，仅在合适且具足够吸引力时方会采取行动。

王国龙又指出，会持续发展领展旗下的房地产投资管理业务，开拓不同资金来源，正式推出基金业务－领展房地产投资（LREP），并于澳大利亚及日本委聘资深专才，开拓此项新业务。同时持续探索拓展资金来源的不同方式，并与不同资本伙伴合作，包括评估通过自然增长及并购等策略，加速发展房地产投资管理业务。