九仓吴天海指香港超级豪宅市场气氛有改善　强调关税战无赢家

九仓（0004）主席吴天海于股东会后见传媒，谈及香港楼市时指出，400万元以下楼价的单位受惠印花税优惠；单价逾亿元计的超级豪宅市场气氛有改善；至于介乎最平与最贵这两极之间的楼盘，则要视乎地点、供应、定价，仍有市场机会。

强调关税战无赢家

他又直言关税战没有赢家，而关税战对各行各业影响不同，明言香港航运业同样受到大环境影响。现时仍是过渡期，今年首季影响香港的形势未浮现，第二季刚因为关税变化问题，相信暂时未能看得很清楚。

吴天海说，船公司的航线布局在去年已定好，与关税战无直接关系。华南运往美国的航运中，香港所占份额较低，直接的影响较低。香港较多为亚洲短途航线。如果整个大湾区去美国的货量大减、摊薄货源，竞争自然增加。虽属间接影响，但亦一定会影响香港。

料内地楼市可健康发展

内地房地产方面，吴天海指出，写字楼供应远多于需求，租金难重拾升势。他又指出个别城市住宅销情不错，高质素二手楼开始入市，连同一手市况，前景乐观。供应方面，有传中央将推行现楼销售制度，观望落实时间、政策细节及执行情况，日后业界要重新适应没有预售回款下的资金安排，仍相信内地楼市会有稳定、健康发展。

问及会否加大内地住宅市场投资，他坦言，现楼销售制度是重大政策，会改写行业生态环境，想再多了解政策会否落实、执行及如何执行，但整体而言认为市场健康、有机会。

内地商场方面，吴天海称，重点城市首季零售总额同比有中单位数升幅，即升约4%至6%，表现健康，但当中包括网上零售及实体零售对手，竞争仍激烈；酒店不太差，但房价下跌，未见改变迹象，入住率则平稳。