彭博︰新世界为875亿元贷款增抵押品 Victoria Dockside再获抵押
撰文： 张伟伦
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《彭博》引述知情人士报道，新世界发展（0017）于两项贷款条件上做出让步，使用一项已作为另一笔贷款抵押的贵重资产作为担保。
知情人士表示，根据修订后的条款，新世界将提供维港文化汇（Victoria Dockside）综合项目，作为这两笔总额为875亿元（112亿美元）的贷款次级担保，并将其加入已包含约40个物业的抵押资产组合中。不过知情人士补充，条件以公司获得一笔新的156亿元贷款为条件，而维港文化汇将作为该新贷款的主要担保。由于涉及私人事宜，知情人士要求匿名。
此安排将为上述两笔贷款的贷方提供额外支持，但若涉及维港文化汇相关资产，这些贷方的优先权将低于新贷款的贷方。
报道指周企向贷款提供“安慰函”
新世界控股股东为郑家纯家族控制的周大福企业。知情人士透露，周企将为这两笔贷款提供所谓的“安慰函”。安慰函通常由借款人的母公司或主要股东提供，以向贷方表明支持，但可能不具法律约束力。
新世界财务为市场人士关注，同时香港房地产市场仍处于低迷状态。自今年1月以来，银行因对其流动性状况日益谨慎，一直与该公司进行反复磋商。
知情人士指出，两笔贷款目前包括634亿元的部分，将为今年和明年到期的银行借款再融资，240亿元的部分，则用于偿还2027年及以后到期的贷款。这使得贷款总额从最初提议的845亿元增加到875亿元。