中银︰派季息增股东投资灵活性　研究回购　料港CRE市场待复苏

中银香港（2388）公布去年全年业绩，股东应占溢利增16.8%至382.33亿元，并公布派发末期股息每股1.419元，连同中期股息全年派息比率提升1个百分点至55%，并拟自今年起按季度宣派股息。

整体派息率维持40%至60%

管理层在业绩会上表示，该行盈利录得不错增长，平均股东权益回报率同比也有所增长，为股东回报创造了基础，派息率连续四年有所上升。该行奉行稳健派息政策，整体派息比率保持在40%至60%区间，而具体数值会考虑股东诉求、监管要求及应对风险形势的变化。

至于提升派息频率，主要目的是希望股东尽早收到股息回报，提升投资灵活性及稳定收益。而每季派息也是香港市场同业的很多的一种做法。至于正在研究股份回购，主要是因应香港公司条例的修订，正在走内部审批流程及与监管沟通，其后会提交股东大会审批。

对香港房地产风险敞口2509亿元

对于市场关注香港商业房地产贷款素质方面，管理层表示，面对持续高息的环境，香港地产市场特别是商业地产市场持续承压，当中实力较弱规模小的房地产企业流动性持续紧张，但该行整体资产素质相对可控。

截止去年底，非内房的主要为香港房地产贷款总额约为2,509亿元，同比下跌8.8%，占整体贷款比重下降1.2个百分点至15%。从贷款结构上来看，主要是是在香港使用，近六成用于物业发展。客户主要为大型蓝筹企业，逾60%属于上市公司，整体财务状况属稳健，净借贷比率控制在较低水平。去年底不良贷款率为1.37%，同比有所提高，主要为受个别客户影响。个别从事物业发展及投资的香港房地产企业，由于短期现金流受压，拨款能力出现较大不确定性而降级，这些贷款基本以香港物业作为抵押。

住宅楼价有望触底企稳　视乎多个因素决定P息调整

展望今年，住宅楼价有望触底企稳，商业地产市场则仍待复苏，该行会密切留意市况，在支持实体经济的同时完善风险管控措施，充分拨备，确保资产质量优于市场平均水平。

息口方面，港息跟随美息下调，但幅度并不一致，未来会视乎美元利率的变化、港元拆息的走势，及自身的资产负债结构，来调整港元的最优惠利率。

该行贷款业务去年有所回落，但市场份额则有所提升，当中交通运输、批发零售、科技资讯等细分行业，有不错增长。个人贷款中按揭贷款也有所增长。

今年来看，市场大环境没有特别大变化，挑战和机遇并存，全球经济下行风险有所提高，外部环境更严峻，银行业也面对更多压力，但内地经济韧性仍强，政府推出扩大内需等政策，推动经济。而香港对接国家发展战略及惠港措施，也为本港经济发展带来机遇 。