李兆基逝世｜四叔“李氏皇宫”估值同比升2.83%　再度成租值王

香港楼市出现租﹑售背驰。按差估署数据显示，去年本港私人住宅售价同比7.19%，租金指数却升3.3%。租金上扬带动物业估值增加，香港几位超级富豪持有的物业，于年内租金估值亦攀升。人称“四叔”﹑恒基地产（0012）创办人李兆基及其家人持有﹑位于白加道35号屋的“李氏皇宫”，再次成为全港“租值王”。
差估署公布2025至256新一年度的应课差饷租值资料显示，“李氏皇宫”1﹑2﹑3号屋及停车场的应课差饷租值合共为2,560.8万元，同比升2.83%。至于长和系资深顾问李嘉诚持有的深水湾道79号大屋，租值维持在927.6万元。

“李氏皇宫”续蝉联租值王

据差估署的最新数据显示，“李氏皇宫”1﹑2﹑3 号屋最新租值分别为888万元﹑840万元及792万元，同比升2.7%﹑2.9%及3.1%。停车场部份租值为40.8万元。合共2,560.8万元，连续5年蝉联全港最贵豪宅之宝座。

反对“李氏皇宫”图则开放予公众查阅

翻查资料“四叔”幼子李家诚，十多年前称“屋企人想住吓house”，便以18.2亿元从许世勋家族手上投得山顶白加道35号屋地，并建造“李氏皇宫”、设3幢洋房，包括两幢5,312平方呎、以及一幢5,925平方呎的大屋，计及其他设施如泳池、16个车位及绿化空间，总楼面达26,756平方呎。

由于李氏反对相关建筑图则开放予公众查阅，除非获版权拥有人、即李氏一家的授权书及连同其拥有资料版权的声明书，否则不得查阅，因此外界暂时仍无法窥探大宅内的设计。

马化腾石澳大浪湾道13号　续成最贵租值单一洋房

其他富豪旗下物业租值未见有太大变化，其中腾讯（0700）主席及首席执行官马化腾持有的石澳大浪湾道13号，最新租值保持为1,317万元，同比升2.8%，料继续成为全港最贵租值单一洋房物业。

李嘉诚次子电盈（0008）主席李泽楷位于大浪湾道12号大宅，其租值637.5万元，同比相升3.9。

至于长和系资深顾问李嘉诚持有的深水湾道79号大屋，租值维持在927.6万元。同样由李嘉诚家族持有的其位于寿山村道22A至C号洋房，在新一年应课差饷租值同比增加3.18%至1,948.2万元。

丝宝集团主席浅水湾道89号　租值无升跌

湖北富豪梁亮胜持有的浅水湾道89号，2024至25年度租值为1,169.4万元，无升跌。梁亮胜为丝宝集团主席，经营洗浴用品等生意，总部设于武汉。