金朝阳获大股东提私有化　溢价逾五成　指未能确定业务何时复苏

铜锣湾大地主之一金朝阳(0878)拟私有化！该公司公布，要约人Earning Ease根据公司法第99条以协议安排方式建议私有化该公司，并建议撤销其上市地位。该股将于下周一复牌。

要约人由金朝阳大股东傅金珠及其家庭成员持有，提出每股计划股份注销价合共8.5元，包括由要约人以现金支付的注销价7.5元，以及以现金支付的特别股息1元，较停牌前收市价5.5元，溢价约54.55%。是次要约，涉及最高现金代价总额约6.03亿元，而要约人将不会提高注销价。

金朝阳表示，鉴于当前市场状况和香港房地产行业面临的挑战，私有化为股东提供具有吸引力的退出方案。由于集团大部分主要物业位于铜锣湾和湾仔地区，零售行业受到诸多因素的严重影响，包括全球地缘政治紧张局势、全球贸易下降、高核心通胀、 大湾区邻近城市的激烈竞争以及在线购物的兴起，导致物业租赁收入承受重大压力，同时未能确定业务何时能够实现显著复苏。

另外，金朝阳亦提到本港恶化的房地产市场，使其难以变现资产价值，例如，2022年集团曾尝试向独立第三方出售铜锣湾希云大厦，但买方最终违约，及后在2024年尝试通过土地审裁处命令的强制拍卖出售该大厦，最终仍无人竞标。集团认为本港当前市场，以公平价格出售房地产极为困难，尤其在商业写字楼市场更显流动性不足。

金朝阳相信，集团现金流入可能难以维持过往的强劲水平，未来几年内亦可能难以维持相同的现金股息分配率，因此向董事会提出私有化，建议撤销金朝阳集团有限公司之上市地位。