财政预算案2025｜美联午后抽升逾7%　400万以下楼印花税仅收100元

财政司司长陈茂波今日公布2025/26年度财政预算案，400万楼印花税6万元大减至100元。

受消息带动，美联集团﹙1200﹚午后抽升逾7%至1.04元。

陈茂波指，为减轻购买楼价较低的住宅及非住宅物业人士负担，宣布将征收100元印花税的物业价值上限由300万元提高至400万元，即日生效，预计可惠及约15%的物业成交个案，政府收入将每年减少约4亿元。

另外，陈茂波指，政府在来年不会推售商业用地，让市场有空间消化现有供应，亦会考虑将部分商业用地改划作住宅用途。

陈茂波又指，来年卖地表包括8幅住宅用地，加上铁路物业发展、市区重建局及私人发展和重建项目，预计全年的潜在土地供应可供兴建约1.37万个单位，与《长远房屋策略》预计私人房屋的年度需求相若。用地的具体推售安排，会参考市场和其他情况按季公布。

未来5年，会准备可供兴建约8万个私营房屋单位的土地。当中约六成半的土地来自北部都会区和东涌新市镇扩展区。市区重建局及其他私人发展项目的供应尚未计算在内。

本地地产股午后表现向好，恒基﹙0012﹚升2.3%、新地﹙0016﹚升1.1%，而长实﹙1113﹚则跌1.3%。