地产股将公布业绩　DWS吴双荣料3大因素　致地产商业绩不及往年

香港多家发展商即将公布截止去年底的中期或全年业绩。DWS亚太区投资总监吴双荣（Ivy Ng）指出﹕“除个别发展商因合约销售入账而录得增长外，大部分发展商的盈利表现预计将逊于去年，主要受租金收入下跌、现金储备利息收入减少以及利息支出上升等因素拖累。业绩表现疲弱，反映当前房地产市场面临挑战，包括营商业环境艰难及物业销售利润率受压。管理层对经营前景的展望，特别是股息指引，将成为影响市场情绪的关键因素。”

她又指出﹕“由于访港旅客人数及消费仍然偏低，办公室空置率高企，零售及写字楼市场持续疲弱，加上利息成本偏高，令房地产市场前景仍然不容乐观。地产发展项目方面，发展商需在价格与利润之间取舍，难以两者兼得。个别持有高利润项目并已顺利入帐的发展商，或可因项目入帐时机优势而录得盈利增长。”