李泽钜出招！长实发新股购基金会资产再溢价回购　变相增持至45%

长实集团（1113）宣布以170亿元向李嘉诚基金会收购4个基建项目权益，公司会透过发行3.33亿股代价股份支付，每股作价51元。另向股东回购3.3亿股，每股作价51元。目前大股东持有长实35.99%，完成交易及回购后，控股股东持股比重将增至介乎41.29%至45.02%。

长实公告，将发股份收购李嘉诚基金会持有的四项资产，变相增持长实；同时长实宣布向股东提出回购方式缩减股本，若在特别股东大会通过，变相李氏父子及一致行动人士持股，将由36%增至最多45%，打破了大股东每年增持2%的上限。

长实执行董事兼副董事总经理叶德铨解释，由于发新股将出现股份稀释，因此以51元价格进行回购，若回购期内收购股数不足3.33亿股，公司会根据股东周年大会获得的股东批准再于市场回购，希望尽量购回3.3亿股。

长实企业业务发展部总经理马励志表示，交易符合公司长远策略，即是以现金收购具稳定回报及优质项目，李嘉诚基金会将确保，2021年及2022年各年度，交易资产将有不少于9.1亿元现金回报，代表收益率在今明两年来说，每年均不少于 5.35%。

公司指，拟将该金额以股息形式全部分派予于股东，即未来两年股息分派不会少于75亿元，李泽钜补充：“简单来说，即系股价会靓仔啲，系帮股东制造回报。”集团估计，4月26日左右会向股东发出要约；5月13日左右举行特别股东大会，料交易于2021年上旬完成。

四个项目包括UK Power Networks的20%股权、Northumbrian Water的20%股权、Wales & West Utilities的10%股权，以Dutch Enviro Energy的10%股权。

业绩方面，李泽钜表示，去年卖楼成绩较2019年好，卖出1800个单位，涉及180亿元。他预期年内将推出三个新楼盘，包括洪水桥、黄竹杭及波老道项目，连同货尾涉及2,400个单位，售价逾200亿元。

正留意新收购机会

他又表示，集团一直有投标，但并非志在必得，要计数、有利润才投标。至于长实租务业务弃租及欠租情况不严重，主要因为旗下商场以民生为主，惟孩认游客区影响较大。至于新开张的海之恋商场，他表示出租率持续上升，虽然有旧租约离开，但亦有新租约出现。

李泽钜又表示，新冠肺炎疫情初期，对零售及港口业务影响较大，但去年下半年已经开始复苏，最近两个月表现亦不错，已透过控制成本应对疫情。

他强调，集团现金流非常充足，正在留意新的收购机会。

他又指，屈臣氏表现稳定，去年下半年收入开始改善，今年首两个月计，盈利亦已经反弹，又表示，计划新增1,000间店舖，开店地点视乎回报，暂时以亚洲区店舖增长速度较快。

他指，旗下业务在疫情期间的弹性强劲，亦有不少中央银行推出货币政策稳定市场，认为集团资产优质，随经营环境改善，复苏速度亦会较快；惟酒店业务仍要视乎疫情发展及及何时通关，但相信，会出现“报复式”反弹。