批地风波｜新意网︰应全面调查工业邨内营运者的营运模式

科技园公司早前以低价批出将军澳工业邨地皮予数据中心营运商，事件引起新意网﹙1686）不满，双方就此发生争议。

新意网最新表示，公司关注的并非科技园在创科方面的工作，而是其辖下工业邨的管理及违规问题。工业邨多次被揭发有营运者违规，包括把地方分租或疑似分租行为、滥用部分楼面作其他用途等，违规情况已是不争事实及非一朝一夕，亦不局限于数据中心营运商，最近亦有检控个案。

新意网续称，工业邨的营运模式，是让企业以远低于市场价格取得极低廉的土地资源，换言之，进驻工业邨的企业均获得庞大的公共资源补贴。正因如此，公众绝对有理由关注这些珍贵的土地资源有否被滥用，科技园公司亦有必要有效地监管这些企业的营运情况，防止出现不公平竞争，若该等企业透过分租或其他违规方式谋利，更会令资源错配，窒碍香港科技发展。

新意网又指，工业邨企业往往以极高折扣取得土地资源，例如在2019年，一间在将军澳工业邨内的数据中心营运商，便以平均每平方呎687元取得185,000呎额外之楼面面积，而同区数据中心于2018年底经公开拍卖取得地块的地价则为每平方呎4,500元，相比之下，工业邨内的地价仅是公开市场价格的七分之一。有鉴于此，公众绝对有权了解这些获得廉价土地资源的公司是否值得获得如此庞大补贴；及确保他们在营运上没有违规情况，否则只会是浪费香港公共资源。

为释除公众疑虑，新意网表示，建议科技园应委任有公信力的机构，就将军澳工业邨内营运者的营运模式及状况进行全面调查，以杜绝违规经营的情况，同时应全面检视现行工业邨的批地政策，以确保资源能协助香港真正有需要的创新科技企业。就新意网司法覆核一案，法庭颁下的判词并没有就将军澳工业邨数据中心的营运者事实上有没有分租的情况作出裁决，新意网已就案件进行上诉，排期至六月聆讯。