香港写字楼续成全球最贵　中环、港岛东首次携手上榜

仲量联行发表最新的全球优质写字楼租金走势研究报告，显示中环写字楼不但成功卫冕“全球最贵租”的宝座，而且更逐渐抛离第二位的伦敦西区，及第三位的纽约中城区，租金差距超过5成，认真“揦脷”！

北水攻港占领中环

根据仲量联行的分析指，香港优质写字楼每年每平方呎租金达到302美元（即大约每月每平方呎约195港元），较去年的262美元增长逾15%，是香港有史以来最贵的一年。相比之下，与香港中环齐名的伦敦西城及纽约中城区分别仅为197美元及194美元。

仲量联行解释，中环租金大幅调高的原因，很可能是由于内地企业进驻香港，导致需求畅旺有关。该行香港商业部主管鲍雅历（Alex Barnes）表示，“空置率低企、缺乏写字楼新供应及内地企业追捧顶级写字楼物业，带动2016年中环写字楼租金增长强劲。”

港岛东甲级商厦  首入十大

事实上，过去一年不少欧美银行及金融机构纷纷因经济增长放缓及监管要求增加，纷纷迁出中环甲级写字楼，并逐步流入黄竹坑、鲗鱼涌及九龙东等交通便捷，但租金较中环便宜近6成至8成的商厦区，这一点亦可从排名榜中可见——港岛东的甲级商厦今年便成功压过新加坡及悉尼等一级城市，首次打入十大排行榜，排名第十。

亚太区研究部主管Megan Walters认为，有关趋势将会持续一段时间。“中国内地财富及资产公司为进一步提高市场地位而进驻香港。这种趋势预计将随著深港通开通持续下去。由于上述企业寻觅的写字楼面积一般不超过5,000平方呎，预计市场将变得更加零散，长期而言将为租客及业主带来挑战。”Megan Walters称。