港铁发盈警　料2020年蚀48亿　乘客量同比跌逾三成

港铁（0066）发盈警，集团预计截至2020年12月底止年度，将录得股东应占净亏损48亿元（为介乎46亿元至50亿元的估计亏损范围的中间数），而截至2019年12月底止年度则录得净利润119亿元。

其中，港铁估计期内经常性常务亏损录得11亿元，而2019年同期盈录得50亿元利润。物业发展业务利润则录得55亿，同比微跌，2019年同期为56亿元。至于投资物业组合重估则录得92亿亏损，2019年同期录得14亿元的重估收益。

疫情导致租务收入减少

港铁指出，由于新冠肺炎疫情在2020年持续，集团归纳疫情对经常性业务的不利影响。其中，港铁估计2020年乘客量共录得13.1亿人次，同比下跌31.5%。由于香港与中国内地之间的数个边境口岸关闭，集团提供租金宽减予免税经营权持有人及其他车站商店；乘客量下跌导致本地铁路服务的车站人流减少，对车站商店的零售租户带来不利影响，集团向受影响之零售租户提供租金宽减，因此香港车站商务的租金收入大幅减少。

另外，由于限制人群聚集及晚市堂食限制，导致购物人士和食客减少，集团向港铁商场内受到不利影响的零售租户持续提供租金宽减，因此香港物业租赁业务的租金收入减少；新型冠状病毒大流行和相关的政府措施对集团在香港以外的经常性业务造成不同程度的不利影响。