中国社科院：内房地产明年增幅或下降　建议热点城市开征房地产税

中国社会科学院财经战略研究中心等于周一（21日）联合主办的《中国住房发展报吿（2020-2021）—楼市调控：迎来曙光再出发》发布会在北京举行，报吿建议在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点征收房地产税，争取在“十四五”期间实施。

据新京报周一报道，对于2021年房地产市场的表现，《报吿》显示，预计明年全年商品住房价格同比增幅或会下降，同比增幅维持在5%左右。原本预估的在2025年出现住房绝对拐点（即住房销售额绝对量）下降可能会提前。

中国社会科学院财经战略研究中心主任倪鹏飞表示，预计在没有重大策略变化和外部冲击下，明年中国楼市整体有望延续平稳。空间上看，中心城市、都市圈和城市群复苏较好或甚至出现过热，其他城市复苏较慢，部分城市甚至陷入衰退，分化可能有所扩大。

对于目前及未来房地产市场的发展，《报吿》提出了多个建议。其一是加快征收房地产税以带动长效机制建设。其建议在一些热点城市和炒房屡禁不止的城市率先加快试点征收房地产税，并争取在‘十四五’期间实施。”

就此倪鹏飞指出，试点征收房地产税可以坚持“立法先行，加快立法”、“充分授权，地方主责”、“逐步推进，水到渠成”的整体思路，以仅对新交易或者过户（包括赠与和继承）的非经营性住房家庭征收房地产税制度，而对拥有存量房但暂不进行交易和过户的住房家庭暂不征收房地产税的整体方案，并根据一定税率、税基、起征点开征房地产税。