港中发展旺角酒店逆市开业　主席梁英伟︰旺角人流最集中

本港还未挨过零售寒冬，旺角却有新酒店项目落成，并于今日正式开幕。港中发展集团早年收购旺角豉油街2号旧楼项目，并入纸申请改建为希尔顿花园酒店，预计12月份正式投入营业，可望赶在圣诞节“吸金”。

斥资28亿元 旺角区建酒店

港中发展集团主席梁英伟指整个酒店项目占地14万平方呎，总共提供260间房，由收购至落成花了8年时间，更斥资28亿元兴建。他指酒店走高档路线，每晚房价1,000多元，预计未来入住率近9成，内地客占4成，欧美及东南亚客各占3成，预计每年收入1亿元至两亿元，当中餐饮部份收益占3至4成，回本期长逾10年。惟酒店并未获得酒店牌照，梁英伟指，有信心12月可获相关牌照，赶及圣诞节档期吸客。

对于本港零售市道疲弱，梁英伟指对酒店并没有影响，旺角区人流最集中，尖沙咀广东道就差啲！而酒店邻近砵兰街，商户食肆都好旺，加上旺角具规模酒店只得朗豪酒店﹙现改称香港康得思酒店﹚，所以对前景感乐观。

政府加辣    梁英伟︰掷住啲钱！

而一直从事旧楼收购重建的港中发展，早前广东道项目收购8成业权，已进入强拍程序，而最新购入甘芳街4号地舖，造价1,500万元。对于政府新辣招出台，梁英伟直认受到影响，预计利息支出增加，因为收购时缴付税项，会在之后回笼，但就“掷住啲钱”，又指梁振英话明都“唔畀佢升”，只要楼市一升，他亦会再加辣。

酒店揸lift月薪3万元

他认同现时楼价一直只升不跌，楼市泡沫会加大，年轻人上楼不是太容易，问题归根于土地问题，没有有足够的土地起楼，而且建筑成本太贵，尤其是人工方面，他举例一个地盘的杂工，一日薪金1,200元。

而公司早年内地发展房地产，梁英伟指内地广东省起楼，每呎建筑成本只是320至350元人民币，香港每呎则逾4,000元，“如果我负责香港住宅，我会在深圳边境划一块地，让内地人起楼，香港政府一年2万个供应，我就可以做到20万个供应，大家有得住。”