按证公司延长定息按揭计划至明年10月30日　10年期计划年息1.99厘

按揭证券公司宣布总额达10亿元的定息按揭试验计划，延长1年至明年10月30日。同时公布10年期﹑15年期及20年期定息按揭利率，分别调整至1.99厘﹑2.09厘及2.19厘。

计划总贷款额为10亿元，每宗私人住宅贷款上限为1,000万元。考虑到借款人在定息期内不同利率波动影响，定息期长达10年以上。

按证公司已获金管局同意，借款人无须符合加息压力测试，但现行供款与入息比率要求仍然适用。

中原按揭董事总经理王美凤指出，香港按揭证券公司最新公布延续定按计划，并因应市场按息跌幅调整10年、15年及20年之定息率分别为1.99%、2.09厘、2.19厘，较市场一般H按息现为1.72厘之息差随即由高达1厘收窄至0.27厘至0.47厘，令定按计划吸引力增加，相信可吸引较多用家申请，尤其受到一些希望锁定每月供款额，免受利率波动风险之长线用家欢迎。

然而，由于定按息率始终高于市场水平，等同用家以高一点按息换取定息期保障，而本地用家较习惯性喜欢即时悭息效果的按揭计划，加上市场预期港息很有可能跟随美息在未来数年维持现时低水平，而最近银行楼按取态渐转积极，个别H按息已低至H+1.35厘(今天为1.67厘)，与定按息差拉阔，故此预料市场上之低息H按计划仍会维持主流。