德勤：港府下半年卖地放缓　全年库房收入影响不大

政府加辣楼市，启德卖地收入又增加，市场预期今个财年库房盈余水涨船高。德勤中国税务总监陈复生指，启德天价地皮成交所得来的收入会于上半年入帐，因此前半年政府土地收入理想，预计下半年将趋放缓，对整体政府收入影响不大。

楼市加辣　非直接因素令楼市波动

他续指出，楼市加辣肯定会对楼价造成负面影响，而宏观经济方面包括人民币汇价走向及美国加息时间表，均会令本港楼市出现波动，但认为未有确实因素会对短期楼价直接带来波动。

料今年不派糖　但会继续退税

基层市民对财政预算案普遍最担心会否派糖，德勤中国税务合伙人殷国炜预测，特朗普上台后的不明朗因素，加上环球经济不稳，影响香港各行各业的收入，利得税首当其冲。他估计，政府派糖（派发现金）机会低，但退税机会则高，因大家都认为政府连续几年退税，退税政策或成为惯习，退税比率会保持去年水平。

冀下财年　减首置人士50%印花税

另外，德勤对2017/2018财政预算案提出初步3个建议，包括减轻中产阶层的负担、推动创新科技企业发展，以及全面审视税务政策。

当中，德勤提出为香港永久居民首次置业提供减免50%印花税的建议，德勤中国税务合伙人陈嘉华解释，建议与楼市辣招并无抵触，只针对从未买过楼的香港人，协助他们上车。

现行税务政策不合时宜　应全面检讨

德勤又提到，政府要全面检讨税务政策。殷国炜指出，现行政策已是40年前的产物，随着时代转变有必要审视现行政策，有助减低香港市场的不确定性和提高投资者的投资意愿，提升本港零售及服务业的竞争力。

而陈复生称，由于世界一体化，很多时各国的税务资料会互换，为使香港能与其他国家合作以及签订更多税务双边协议，政府有急切性改变税例。

特朗普“OK”　未必影响香港经济

对于特朗普上台会否对库房收益带来不稳，陈复生表示，特朗普当选虽为市场带来很多不确定的变数，而对华态度又间接影响香港经济，不过他认为特朗普上台后态度或转变，详细情况仍要等他上任后的政策能否实行才能有准确答案。他补充，特朗普不会做伤害美国和全球经济的举动，认为特朗普“Should be OK!”