传中国将新增涉房贷款占比压到30%以下　银行人士回应

中国房地产调控政策似乎再度升级，有消息称，中国监管机构要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款规模。

综合陆媒报道，中国房企的融资环境日趋收紧。消息称，有银行收到通知，监管机构近期要求大型商业银行压降、控制个人住房按揭贷款等房地产贷款规模，多家大行新增涉房贷款占比降至30%以下。

对此，《证券时报》向多位银行人士求证，有大行分行人士称，并未收到相关发文，但近期新增涉房贷款额度确有压缩。

该报道称，东部地区一大行高管对记者表示，银行总行通常会环比确定各地方分支行的新增涉房贷款规模。虽然目前没有收到总行或者监管部门明确的控制新增涉房贷款的通知，但从近期总行分配给的新增房贷规模看有所压缩。不过，这也可能是总行在内部各分支行之间的调配变动。华北地区一大行人士则表示，该行近期压缩了房地产开发贷款的投放规模，但个人按揭贷款政策并未调整，此轮房地产金融政策的收紧主要针对房企，对个人申请房贷影响不大。

《北京商报》称，2020年以来，货币宽松，使得房企融资环境向好，流动性又纷纷涌入房地产，让监管部门不得不防。

另据第一财经报道，一家国有大行分行行长对记者说道，“对涉房类贷款的管控，主要还是为了支持实体经济。”此前，中国银保监会银行检查局副局长朱彤在新闻通气会上也表示，银保监会持续开展30多个重点城市房地产贷款专项整治，加大对首付贷、消费贷资金流入房市的查处力度，引导银行资金重点支持棚户区改造等保障性民生工程和居民合理自住购房需求，保障性安居工程贷款余额稳步增长，房地产金融化、泡沫化倾向得到有效遏制。

更早之前，中国住房城乡建设部、中国人民银行联合召开房地产企业座谈会，形成了重点房地产企业资金监测和融资管理规则，设置了“三道红线”，根据各家房企财务状况，按照踩线条数不同，从多到少分成“红—橙—黄—绿”四档进行管理，每降一档，企业有息负债规模增速阈值的上限增加5%，即橙色档、黄色档和绿色档的有息负债增速分别不超过5%、10%、15%。