澳新银行﹕内房企业将面临去杠杆挑战

上周网上流传一份有关中国恒大（3333）希望广东省政府支持其重组的文件，否则或造成资金流断裂，恒大立即发公告澄清，指出相关文件和截图凭空捏造、纯属诽谤。澳新银行发表报告，指出事件对未来数季内地楼市构成风险，更多发展商或面临去杠杆的挑战，惟市场未面临系统性风险。

澳新银行资深中国经济学家王蕊等发表报告，指出事件加深了市场人士对发展商流动性状况，以及杠杆比率的忧虑，并推算有20%于A股上市的发展商，其杠杆比率超出三条红线。

报告又指出内地发展商在明年到期公司债为5,260亿元人民币，离岸债为500亿美元，若三条红线在明年实施，发展商在会透过对债务展期或还债。

该行又指出，纵使债市或面临压力，却认为内地楼市不会出现系统性风险，又指出发展商去杠杆行动已有一年多，同时债务增速已放慢，并有不同业务重组效划；并预期政府会以试点方式实施新措施，相信实际影响较预期低。