恒大上半年少赚56%　减价卖楼致毛利率收窄9个百分点

中国恒大（3333）公布中期业绩，截至今年6月底止，上半年股东应占溢利同比大跌56.15%，至65.4亿元（人民币，下同）；每股盈利0.495元，不派中期息。

期内，收入同比增长17.5%至2,666.3亿元；合约销售额为3,488.4亿元，同比增长23.8%，完成全年6,500亿元合约销售目标的54%；合约销售面积为3,863.2万平方米，同比增长47.5%。上半年集团新开盘项目共63个，处于完全竣工及在建不同阶段的在售项目累计达到1,085个。

毛利录得666.8亿元，较去年同期的772.6亿元，下跌13.7%。集团透露，毛利减少主要由于受新冠病毒疫情爆发影响，集团进行全国促销活动，实施销售价格优惠。故此，期内收入增加，但是利润减少，毛利率由去年同期的34%，大减9个百分点至25%。

“高增长、控规模、降负债”

集团指，上半年收入增长24%，销售回款3,120亿，同比大增67%，回款率达89.4%，各项数据均创历史新高；控规模方面，恒大上半年严控买地，土地储备下降至2.4亿平方米；“降负债”方面，受惠于销售回款与土地储备的“壹增壹减”，与3月底启动新战略的时候相比，仅一个季度恒大有息负债大幅下降400亿元。