太古地产半年少赚89%派30仙　料下半年写字楼需求偏软

太古地产（1972）公布去年业绩，期内溢利10.29亿元，同比急跌89%；若撇除投资物业估值变动，基本溢利为37.53亿元，同比减79.9%；派第1次中期息0.3元，同比上升3.4%。

集团解释，基本溢利下跌主要因期内并无去年同期的投资物业出售收益，经常性基本溢利同比跌8.6%至37.02亿元。

期内收入减少12.8%至65.51亿元，当中租金收入跌4%至61.01亿元，主要反映香港及中国内地零售物业租金收入下降，因疫情影响零售销售额及提供租金支援所致；物业买卖收入1.3亿元，营业亏损为3,000万元；酒店收入为2.74亿元，营业亏损达1.97亿元。

太古广场零售额跌47%

期内香港办公楼物业组合租金收入升2%至31.09亿元， 反映续约租金上调以及太古坊一座 的租金收入随著更多租户迁入而增加，出租率为97%。

香港零售物业组合方面，租金收入跌10%至12.69亿元，反映按营业额计算的租金减少及提供的租金支援。撇除租金支援摊销，租金收入总额下跌8%。期内太古广场、太古城中心和东荟城名店仓的零售销售额分别跌47%、20%及26%，太古广场及太古城中心的租金收入分别减13%及9%，整体出租率近乎100%。

下半年市场对办公楼楼面需求偏软

集团主席施铭伦表示，预计下半年市场对香港办公楼楼面的需求将偏软，反映经济市道疲弱，惟集团在香港的办公楼租约中只有小部分会在下半年年到期。内地方面，预期北京、广州和上海办公楼楼面的需求在下半年疲弱，将会对办公楼租金构成压力 ，预计空置率亦会上升。

零售方面，集团预期旗下的商场租用率会相对高企，惟疫情及社会事件已严重影响零售业务，除了超级市场和日用品，零售销售额急剧下降，为零售租金带来巨大压力，集团将继续提供租金支援措施。至于内地，人流及零售销售额自3月以来大幅回升，在钟表珠宝和其他奢侈品牌的销售带动下，预料零售销售额在今年余下时间将会继续改善。