惠誉料今年内地房地产销售额同比持平　透过出售资产避险违约

惠誉大中华区房地产评级联席主管及高级董事郑俊英指出，惠誉早前预期今年中国房地产商销售会同比下跌15%，但内房销售在上半年后段较年初明显改善，3月中项目开工率更达100%，预计今年房企销售额与2019年持平，但相信会由强二、三线城市销售所推动，主因限购、限价政策相对宽松。

郑俊英预计，疫情爆发后，内地房企2月销售金额平均跌35%，但3、4月跌幅已明显收窄，并于5、6月录得15%同比增长。至于今年1、2月因春节及疫情影响而停工的项目，至3月中旬已100%开工，反映上半年末段已有明显复苏。

惠誉大中华区房地产评级联席主管及高级董事陈以文指出，过去几个月土地市场仍然火热，房企未有因疫情而放缓步伐，但看到不同评级的房企在拿地策略上出现分化，单“B”以下评级房企为了“冲规模”较为进取，投资级别的房企则采取“用多少加多少”的保守策略。

她相信未来一段时间房企有违约风险，尤其大股东财务状况不太好、以及对贷款融资依赖较高的公司。不过她提到，房企可以透过出售资产避免违约，其次可以进行股票融资。