美国失业率下降或好景不长　曼哈顿公寓销量创30年最大降幅

分析认为，美国失业率回落仅仅是暂时的好转，随著新型冠状病毒肺炎（COVID-19，简称新冠肺炎）的二次蔓延，美国经济很难复苏，房地产销量创历史新低就是例证。

综合媒体7月3日报道，美国劳工部7月2日宣布，美国公布的6月季调后非农就业人口录得增加480万人，创历史新高，预期为增加300万人；6月失业率为11.1%，连续第二个月回落，预期为12.3%。美国劳工部表示，6月份休闲和酒店业的就业率大幅上升，零售贸易、教育、卫生服务、服务业、制造业、专业和商业服务的就业也出现显著增长。

现在市场参与者担心的是，7月乃至之后的情况是否会再次恶化。美国公共卫生专家表示，多个州在没有确认新冠肺炎病例下降达到一定程度的情况下就过早、过急重启了经济，反而对经济恢复带来破坏作用。宾夕法尼亚大学（University of Pennsylvania ）经济学助理教授 Ioana Marinescu 说：“前景看起来不太乐观。我认为我们根本没有走出困境。”

受新冠肺炎疫情及经济封锁措施影响，美国房地产市场销量大幅下降。据纽约地产估价机构Miller Samuel与房产仲介公司Douglas Elliman的报吿，二季度纽约曼哈顿公寓总销量下降了54%，为30年来最大的百分比降幅。公寓销售价格中位数则下跌了18%，至100万美元，为10年来最大降幅。而根据Compass的数据，二季度曼哈顿公寓销量仅为1,147套，创历史最低水准。

这意味著，美国经济很难在短期内实现反弹。根据美国国会预算办公室发布数据，新冠肺炎疫情发生后，从2020年到2030年的10年内，美国经济可能损失7.9万亿美元。