机场部分租户免租停业14天　呻单日生意额仅200多元

新冠肺炎于全球大流行，本地确诊个案急增。特首林郑月娥昨日（23日）宣布“封关”，所有非香港居民从海外国家或地区乘飞机抵港，将不准入境，暂时为期14天。

在新措施下，机场零售商舖及餐厅料近乎“零生意”。机管局昨日率先公布，机场商户3月至5月可减免七成租金。但有商户向《香港01》抱怨，机管局反应太慢，租金减幅更是“匪夷所思”，又透露获机管局口头通知，明天起商舖可选择停业，14天内可豁免交租。

疫情爆发后“做一日蚀一日”

自去年中发生社会事件，访港旅客人数急挫，机场零售餐饮店舖受重大打击。机管局早于去年9月起推出减租及纾缓措施，但被指减租幅度不理想。在疫情爆发近两个月后，机管局再宣布3月至5月向受影响商户减免七成租金，6月则减租五成。

不过，有不愿具名的机场商户负责人表示，自去年社会事件起，生意已不太理想；今年在疫情扩散期间，2月生意跌幅高达七成，3月至今更减少逾九成，坦言“做一日蚀一日”，单日生意额仅约200多元，连员工的车马费亦无法支付。

批减租反应缓慢兼“含糊”

他又批评机管局由政府全资拥有，但做法相当“独特”，政府一边带头呼吁发展商减租，另边厢机管局却反应缓慢，昨日才宣布3至5月收“三折”租金，但多月以来的租金减幅“匪夷所思”，实际上商舖已连续亏损数个月。

即使他最新接获机管局口头通知，称所有商户明日起可停业两周，期内一律免租，但直至晚上时分仍未收到正式通知及具体细节，例如照常营业店舖的租金安排又如何等，形容相关行动十分“含糊”。

仅余约20间商铺及食肆将会维持营业

机管局晚上表示，受最新的防疫措施影响，机场客运运作相应减少，客运大楼内大部分的商舖及食肆由3月25日起暂停营业14天至4月7日，约20间商铺及食肆将会维持营业，为旅客提供包括餐饮、药店、便利店、找换店及免税店等服务，惟营业时间将会缩短。

因应有关的安排，机管局将会宽免暂停营业的商舖及食肆的租金14天，同时亦会宽免所有继续营业的的商铺及食肆未来14天的定额租金。

事实上，有部分机场租户早已采取停业措施，翻查资料，以老婆饼等中式糕点闻名的荣华饼家，于2018年12月高峰期在机场曾有9间分店，最新官方网站称仍有5间分店，不过，位于机场禁区的3间分店显示为暂停营业，仅余2间位于离境大堂的门店。

机管局早前（23日）亦表示，收到咖啡店Starbucks通知，一名员工确诊新型肺炎，并曾于上周二（17日）该名员工到访机场离港层两间分店，目前分店已即时暂停营业，并彻底消毒清洁。

商户拟组织大规模罢市行动

早前有机场商户组织发起罢市行动，抗议机管局减租措施不理想。在接获免租消息后，该名机场店舖负责人指，机场分店会考虑暂时停业。

他同时指，公司其余分店所在的大商场减租措施同样非常不理想，部分发展商“超级无理”，自社会事件发生至今不肯减租，个别商场更“完全无偈倾”，在商户延迟交租或自行减租下，直接向他们发律师信。他透露，零售商户正组织更大规模的罢市行动，期望较2月中的行动取得更大成效。

他另批评机管局租约安排，指旧租约的续租租金是根据上一年旅客人流计算，惟他签的新租约则根据固定租金或分成租金的较高者收取，由于机场禁区店舖百分百依赖旅客人流，眼下旅客大减，新租约安排较不公平。

据机管局年报，截至去年3月底止，全年零售特许经营权及广告收益为71.49亿元，占收益总额 36.7%，其收入一般以下金额的较高者收取，包括根据输送量、旅客数目、租金指数或占用面积计算的最低数额；以及专营商及特许经营商赚取的总收益的既定百分比计算的金额。