施永青：楼价升非因经济好　不赞成政府压楼价

中原集团主席兼总裁施永青指，在年初预计楼市下跌，然而英国脱欧后则转为睇升，因为美元强势加上资金流向香港，令楼股齐升。然而香港因为政治分化，建制、传统民主派及本土派“常有争拗”，令投资吸引力下降。

量宽令穷人愈穷富人愈富

他指原本政府向富人抽重税，重新分配财富给穷人，然而美国量宽却令全球有资产的富人，财富上升“穷人愈穷，富人愈富”。楼价不断上升，不是建基于经济好，买家能力提高，而是沿于货币政策及资产价格上升。

加息是王牌　“未来加息机会不大”

他指“不加息”是现在的主流，而未来加息机会亦不大，因为大环境并不容许。“联储局手上揸住这张王牌，到时候可以出口术，因为加咗收唔返。”

资产荒下用家抢买楼　并不健康

他又指政府推出各项辣招，遏制楼市炒风，现时的楼市是用家主导，而用家买楼都要考虑将来升值潜力，“个个认为将钱放入银行会贬值”，这种“资产荒”认为买楼最实际。他笑言有买家为还未毕业又没有女友的儿子，预先买楼，背后心态是“楼价睇升，迟买更贵”，虽是用家心态，却透支将来需要，对楼市并不健康。

吁建500呎以下单位　便宜售予首置港人

长远而言，他并不赞成政府压低楼价，去服务一群还未上车的小众。因为目前全港超过五成人拥有物业，三成人租住公屋，不到一成的人还未置业。他补充只要政府拨出土地，兴建少于500平方呎的单位，定价便宜，只售给首次置业的港人，即使多年后都要卖给首次置业的港人，解决首次首置业的需要。