新地“同心村”过渡性房屋　象征式1元借30万呎农地

本港楼价高企，“上车难”已成为社会深层次矛盾。在政府及内地官媒“开声”之下，多家发展商先后“释出善意”，捐地或借地作社会房屋用途，本地主要发展商之一新鸿基地产（0016）最新也加入行列，午后公布一项大型社区项目，涉及过渡性房屋项目合作。

新地公布“同心村过渡性房屋”，与圣公会福利协会合作，以象征式1元，借出位于元朗山贝路的农地，涉及30万呎，年期最少8年，以兴建1,600伙过渡性房屋，间隔为无隔间至5人单位，并命名为“同心村”。

地皮毗邻私人住宅采叶庭及映御，邻近香港驾驶学院元朗安全驾驶中心。新地称，上述土地目前未有任何用途，步行8至10分可抵达到元朗西铁站，附近有小巴站，以及一所中学及小学。集团又指，山贝路农地当中的水池部分不会填平，会计划发展成项目特色。

新地于会上展示“同心村”模型及概念图，单位人均居住面积7至10平方米，间隔可分为2人、3至4人、5人及无障碍单位

郭基𪸩︰应侧重项目是否方便

新地（0016）执行董事郭基𪸩于会上指出，连同锦田南及古洞市中心两幅地皮，日后可提供400个单位。三幅地面积为40万平方呎，合共提供2,000伙，令政府1万个中转房屋达标，预料最快2022年可以入伙，惠及6,000个家庭。

郭基𪸩回应记者提问时表示，不论借地又或捐地，不要太注重土地大小，更重要是考虑项目是否方便，例如可否解决低收入人士揾工及交通问题等，新地于整体考虑后，认为上述项目是合适的。

据新地2019年中期业绩显示，截至2018年底，集团拥有3,100万平方呎农地，为本港持有最多农地土储的主要发展商之一。

发展商“车轮转”捐地或借地

回顾各大发展商的捐地计划，新世界（0017）是最早捐地的发展商，早于去年9月的业绩记者会上，突公布捐出300万呎农地，面积相当于1.5个维园，市场哗然。其后，行政长官林郑月娥于施政报告称，留意到有发展商捐出土地兴建过渡性房屋，对此表示欢迎后，发展商捐地或借地行动“陆续有来”。

同年11月，本港最大农地持有发展商恒地（0012），宣布以1元向政府租出锦上路站附近的锦田江夏围棕地，土地面积达42.8万方呎，租用期为7年，预计可兴建2,000伙过渡性房屋，目标惠及1万个家庭，共约4万人。

到了去年12月底，会德丰（0020）亦宣布以象征式1元，借出大埔、屯门及东涌合共逾50万平方呎土地，为期8年，兴建2,000个过渡性房屋单位。

长实暂未“开声”捐地

目前，主要地产商当中，暂时长实（1113）仍未“开声”捐出土地措拖，但发言人今日回应传媒查询时表示，农地作房屋发展完成需时，可能较长时间才能让有需要人士受惠，集团会就这方面作出研究。

长实声明提到，李嘉诚基金会及长江集团一直以来透过捐款方式直接支持不同的社会公益项目，历年资深顾问李嘉诚捐出总款逾260亿元，其中香港项目占约80亿元，包括上月初旗下基金会的“应急钱”，支援多个行业，累计捐出逾10亿元。