花旗：LPR下调较预期早　有利房地产前景

花旗发表报告指，人民银行在贷款市场报价利率（LPR）改革后首次下调5年期利率，时间较该行预期早。

花旗认为，下调利率将有利于房地产等高杠杆行业的前景，世房(0813)、旭辉(0884)、龙湖(0960)、融创中国(1918)、龙光(3380)为行业首选。

花旗预期明年上市内房可维持13%销售增长，而世房、旭辉等二线股或录得20%至30%增长。

该行表示，即使1年期及5年期LPR只下调5个基点，但意味新流动性周期开启，预期未来12个月在非食品CPI稳定、PPI持续疲弱下，仍会渐进及定期地下调。花旗又指，下调LPR利率将直接降低居民房贷利率，但目前对购房者的月供影响有限。

该行称，一二线城市的房地产政策或相对稳定，明年政策焦点在于如何令楼价止跌。