新世界豪捐300万呎农地　头炮兴建“光村”　一文看清平租资格

新世界（0017）于今天（25日）业绩记者会上宣布，将向社会捐出集团旗下的300万呎农地，第一炮是向社企“要有光”拨出28,000平方呎邻近天水围港铁站的三幅地皮，并收取象征式1元租金，兴建全港首个大型“创意社会房屋”项目 - “光村”，提供超过100间面积约300呎的单位，目标惠及10,000名市民，首要目标是帮助有小朋友的低收入家庭，预计最快2022年落成。拨予“要有光”的地皮年期为28年至2047年，其他拨地安排即将与其他非牟利机构研究，不排除给予政府作兴建公共房屋。

据集团介绍，受惠家庭租约会签3年，并不可续租，不过平均2年租户就可以离开，流转率为百分百；需支付的租金水平，会视乎每个家庭的实际情况去决定，例如有长期病患的话，租金会相对较便宜；非排队制，入住由社工配对。

“光村”共有四大特点

有关“创意社会房屋”，亦即“光村”，共有四大特点，分别主要对象是有小朋友的低收入家庭；租金由“要有光”厘定，将远低于市场水平；创意社区是指提供住屋硬件之外，将有全面软件配合，建立一个帮到基层的创意社区，当中加入全方位配套: 例如协助小朋友发挥创意的游乐设施、本地小店等；邀请一班本地年轻建筑师一起设计兴建，利用他们的眼睛及创意，设计能够开创未来，令基层住客感到贴心的家，并借此支持年轻人的发展。

新世界发展执行副主席兼总经理郑志刚表示，选择和“要有光”合作建光村，是因为大家理念相近，均想探索新解决方案，用新思维去改善住屋问题，并结合双方不同的长处，透过创新的形式，推动基层向上流动，给他们一个新希望、新开始，希望藉著一小步，激发各方用创意踏出更大步，为解决房屋问题带来新契机。