金管局禁打按揭回赠 超市礼券也要禁
撰文： 郑宝生
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金管局禁打按揭额外回赠，连超市礼券都不准！
《香港经济日报》指出，在金管局指引下，银行最多可以推出贷款额1%现金回赠，超出1%的话，无论任何形式都被视为额外现金回赠。
金管局上月底已禁绝按揭推荐优惠，在最新指引下，会禁绝所有额外现金回赠，包括“递交申请表优惠”、“成功提取贷款优惠”，就连一二百元的超市礼券也要禁止。
收取超过1%回赠 影响按揭成数
报道指，若买家收取超过1%回赠，则整笔回赠须扣除再计算按揭成数。例如买家借300万元，可享1%回赠即3万元，若各项优惠总值2,000元，即楼价要扣除3.2万元，才可以计算按揭成数，会令贷款成数减少，随时因小失大。而只收取1%回赠的话，按揭成数则不变。
银行其他形式的优惠亦有影响，例如渣打银行原本推行按揭飞行里数奖赏，本周初已停用。
在金管局严打之下，银行不能以各种优惠抢客，要吸纳客户唯有减息一途，故H按仍有减息空间。