经络按揭：近月楼市成交偏少　料第四季按揭宗数滑落

金管局公布，7月新申请按揭贷款的宗数为15,140宗，环比升18.9%；新批出按揭贷款金额升4.4%，至466.10亿元。经络按揭转介高级副总裁曹德明认为，7月的按揭数字仍反映数月前成交，反映上半年楼市十分兴旺。不过，受贸易战及社会争议事件影响，近月楼市成交偏少，相信未来的按揭宗数将会滑落，并于第四季逐渐反映。

7月份转按贷款额及宗数分别环比升29.2%及29.9%，连升5个月，曹德明表示，自从大型银行宣布上调转按按息同时降低现金回赠，经络转按查询申请人数按周升近70%，不过在部份银行有跟随调整按息及现金回赠下，未来转按宗数将会下跌，如其他银行跟随0%现金回赠，恐第四季转按量比去年同期减半。

7月份的按揭比率为46.2%，环比微趺1.2%，平均还款年期为减少两个月报321个月(即26.8年)，平均按揭贷款金额则由上月的423万元降至420万元。