深圳控股上半年多赚1倍　主席指深圳“先行示范区”机遇大过挑战

主要从事物业开发和投资的深圳控股（0604）公布中期业绩，上半年股东应占溢利4.47亿元（人民币‧下同），同比升逾1倍，如剔除投资物业公允价值及金融资产公允价值减少的影响，盈利为5.67亿元，同比下跌55.4%。中期息每股7仙不变。

公司上半年营业额44.04亿元，倒退61%。毛利率33.6%，同比下降0.7个百分点。期内物业开发销售收入23.72亿元，同比减少74.5%；物业开发毛利率37.7%，同比提升1.4个百分点。租金收入5.04亿元，上升14.8%，物业投资毛利率77.7%，同比上升2.1个百分点。

公司上半年实际合同销售额64.36亿元人民币，同比上升49.4%，其中深圳项目占近76%。土地储备总建筑面积615万平方米，大湾区土储占比61%。

公司表示，第2季以来随着政策面及资金面修复，深圳等部份城市房地产成交出现比较明显回暖，公司有信心完成全年合同销售180亿元人民币目标。

公司又指出，中央支持深圳建“先行示范区”以及大湾区建设，深圳将对境内外创新科技产业、资金、人才的集聚效应越发凸显，进一步提升深圳产业园区、办公、居住等需求，公司将把握机遇，伴随国家及区域腾飞共同发展。

先行示范区对深圳为重大利好

深控主席吕华表示，“先行示范区”有关政策对于深圳而言是重大利好，对深圳发展是重大的历史性机遇，公司在各个方面正在学习和研究当中，也觉得压力很大，因中央把深圳地位提到空前高度，但整体而言，机遇大过挑战。另外，下一步亦会加大在大湾区的部署。

他说，先行示范区相关政策对深圳要求非常高，包括一系列对城市运营质量和效率的要求，公司会把握机遇，深圳是集团发展重中之重，但没有具体在深圳投地金额的预算，指只要有合适的项目都会考虑。

上半年，公司合同销售额只完成全年的四成，集团首席运营官朱国强指出，虽然上半年销售情况似乎落后于全年目标，但集团并非千亿房企，推盘的节奏和时间上有既定安排，有信心可达成全年销售目标。