中国按揭利率回升　LPR调整下房产市场何去何从？

据融360大资料研究院统计，中国按揭利率水准在下半年进入反弹阶段，部分二线城市纷纷上调首套房按揭利率。

《界面新闻》今日报道，中国新版贷款市场报价利率（LPR）利率今日首度亮相。中国人民银行授权中国银行间同业拆借中心公布，新版一年期LPR为4.25%，五年期以上4.85%。

《路透》报道，人行新LPR机制增设五年期以上品种意在为银行发放住房贷款等长期贷款利率定价提供参考。

尽管首次报价利率4.85%低于同期限贷款基准利率5个基点系历史低点，但人行副行长刘国强表示，房贷增量不扩张、房贷利率不下降，并将于近日发布个人房贷利率政策公告。

二线城市按揭利率上扬

LPR调整，对房贷利率影响如何？中国央行副行长刘国强今日中国国务院政策例行吹风会上表示，房贷的利率由基准利率变为参考LPR，参考的基准变了，但最后出来的贷款利率水准要保持基本稳定。

“具体怎么操作，过几天央行将会发布关于个人住房贷款利率政策的公告，有一些细节现在还在调研，调研以后再明确。但是有一点是肯定的，房贷的利率不下降。”他称。

从各地情况来看，在融360大资料研究院监测的中国35个城市中，苏州、大连和杭州等二线城市均已纷纷上调首套房贷款利率。

其中，7月，苏州首套房贷款利率达到6.03%，环比增长16个基点，成为中国首套房贷款平均利率水准最高城市。其次是武汉（5.93%），南宁（5.9%），合肥（5.90%），无锡（5.85%）。