金管局查地产商贷款　研遏高成数按揭

近月发展商推出高成数按揭抢客，除了已经很常见的八成、九成按揭，新地（0016）元朗楼盘Park Yoho曾推出120%按揭，长实地产（1113）同区楼盘世宙更推出123%按揭“借凸”。

金管局关注市面按揭情况，《苹果日报》引述消息称，金管局向银行发出问卷，调查各地产商未偿还的贷款金额，同时亦向业界查询，了解当中有多少资金用于高成数按揭。

调查银行提供的融资　对地产商股本比重

消息人士指，若调查结果显示银行提供的融资对地产商总股本比重偏高， 金管局不排除会出招管理。

银行需于本周内填妥问卷交回金管局。金管局发言人表示，虽然金管局不监管发展商，但一直有留意高成数按揭情况，如果他们提供的高成数按揭数额继续迅速增长，银行借贷予有关发展商所面对的潜在信贷风险，亦会相应增加。金管局会与银行业界保持沟通，需要时进一步收集资料，研究有否需要及将如何加强银行的风险管理，以维持银行体系稳定。

或提高银行资本成本　隔山打牛增成本

至于金管局可能会使用的招数，业界估计或考虑被界定为高风险的地产款，提高借款银行的权重要求，借此增加银行的资本成本，继而“隔山打牛”推高贷款息率，令地产商提供的按揭成本上升，曲线打击高成数按揭。