中共政治局会议释放楼市重磅信号　措辞空前严厉

中共中央政治局会议7月30日召开，对2019年下半年经济进行部署。中共总书记习近平主持召开，进一步部署房地产政策。

习近平指出，坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实房地产长效管理机制，不将房地产作为短期刺激经济的手段。对比之前的中共政治局会议对楼市政策的提及可以发现，这次的中共政治局会议措辞较以往严厉。

2018年共召开了13次中共中央政治局会议，其中研究经济工作的有4次，分别于4月、7月、10月、12月召开，基本每个季度一次。

其中，只有7月的会议著重强调“坚决遏制房价上涨”，而后两次会议均未提及房地产市场。2018年4月23日召开的政治局会议，分析研究当前经济形势和经济工作，会议通稿只有一句提及楼市——“要推动信贷、股市、债市、汇市”。

2019年4月19日中共中央政治局召开会议，分析研究当前经济形势，部署当前经济工作。会议发布的通稿强调：要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位，落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制。此次会议提到再次“房住不炒”，但重点集中在因城施策上。7月30日的政治局会议则既强调了“房住不炒”又提出了“房地产长效管理机制”，并首次提出“不将房地产作为短期刺激经济的手段”。从中可以看出，中国房地产政策“房住不炒”基调未变。

这表明中国政府已经意识到继续刺激房地产市场无异于饮鸩止渴。居民消费能力下降其中很大一部分原因在于住房按揭贷款负担过大。以往的经济发展模式已经无以为继。