香港置业料短期政治因素不会影响楼价

香港置业行政总裁李志成认为，本港楼市刚性需求大，市场主要受外围经济因素影响，短期的政治因素未必会左右楼价，只会影响成交量及睇楼量，例如6月份的睇楼量及成交量同时大减。他预料，受昨天事件影响，个别地区如元朗区及屯门区的楼市会短时间受压，但当市民习惯后，成交量和睇楼量会回升。

李志成表示，中美贸易战谈判反复为市埸增添不明朗因素，不过他预料本港低息环境持续，有助市民置业。香港置业于7月份进行调查发现，有近6成的受访者认为未来楼市走势平稳向好，按季增约6.3%，反映市民对楼市看法趋审慎乐观，有部份市民计划在下半年楼价升幅放缓时入市。

李志成料下半年楼价窄幅上落　升幅​为5%内

他亦预料，下半年楼价弹升力度将不及首两季，楼价将呈窄幅上落，升幅约为5%，展望一手空置税会令发展商积极推盘并保持开价贴市的销售策略，将吸纳不少购买力，全年一手注册量升幅有望跑赢二手。二手市场方面，预计下半年新一期居屋搅珠结果出炉后，居屋向隅客有机会回流细价楼私楼市场。