【东亚盈警】标普料有力抵御风险　但若贷款质素续恶化将影响评级

东亚银行（0023）上周发出盈警，预料今年中期溢利同比显著下降，主要原因为4项内地房地产企业贷款引致的信贷减值损失。评级机构标普预料，该行有充足资本抵御潜在风险，但若其贷款质素继续急剧转差，或会影响该行信贷评级。

料内地房地产复苏缓慢

标普发表分析文章，指是次造成信贷减值的内地房地产贷款，一直存在较大风险，因为内地楼市相当依赖经济环境，以及个别城市的等级。公司认为，内地房地产市场的复苏步伐将较缓慢，当中尤以非一线城市为甚。

标普又指，截至去年底，东亚与地产相关的贷款比率接近一半，但该行过去两年持续强化资本基础，加上对审批贷款取态转趋审慎，有坚实的资本缓冲，以抗衡其房地产贷款组合的固有风险，预期该行的信贷评级得以维持。但若东亚的信贷成本急剧上升，或其信贷质素较同业加快恶化，将可能影响其评级。

东亚上周发出盈警，主因为4项面值总值约为62亿元的内地贷款，预期会将导致约25亿元至30亿元的重大税后减值损失。该行指，4笔贷款均属民企贷款，且为非一线城市及内地商业房地产企业，而且均为早年批出，强调属个别案例。