陈德霖称楼市过热情况明显

金管局自2010年起，推出8轮逆周期措施，期望透过收紧银行对物业按揭成数等措施，以冷却楼价，可是楼价却持续攀升。总裁陈德霖指出，香港楼市受到不同因素影响，包括现时及未来中﹑长期供应，以及市民收入等因素影响。

陈德霖又指出，本港楼价经过5个月调整后便回升，差饷物业估价署最新公布的数据便显示，二手楼价已从去年低位回升5%，同时成交量亦增加，上月达到7,800宗。

他指出现时楼市过热情况明显，但近年走势反复，未来走势存有不确定性，需要较多时间观察。

他又指出目前银行新批出按揭中，市民支付的按揭比率逾50%，纵使置业成本较高，但是买家的抗风险及波动的能力亦因而增强。

他亦强调金管局的负责任是保障银行体系安全，在此方面金管局是可以达到。

此外他表示金管局已在南美及南亚完成投资基建项目，未来仍会再物色相关项目，除考虑项目的财务资料外，亦考虑社会企业责任等因素。