太古地产基本溢利增3成至101亿元　派末期息57仙

太古地产（1972）公布，截至去年底止全年业绩，期内股东应占溢利286.66亿元，同比跌16%；撇除投资物业估值变动后，经常性基本溢利同比跌3.7%至75.21亿元，而基本溢利为101.48亿元，增加30%。每股基本盈利4.9元，派第二次中期股息57仙，连同中期息全年派息84仙。

期内收入跌21%　租金收入升7.7%

期内收入147.19亿元，同比跌21%，营业溢利则跌16%至293.65亿元，主要由于物业买卖溢利下降、物业投资经常性基本溢利上升11%，以及酒店业务的亏损减少所致。

期内租金收入121.17亿元，升7.7%。公司表示，期内续约租金上调、 租用率坚挺，以及太古坊一座于2018年第4季开幕，导致办公楼物业组合的租金收入增加。

香港中区办公楼租金有下调压力

集团表示，香港零售物业组合的租金收入去年有所提升。内地租金收入上升12%， 主要由于续约租金上调及租用率改善。而美国租金收入增长接近1倍，主要由于Brickell City Centre的购物中心有更多的商舖开业。

展望2019年市况，集团预期，香港中区会因需求减少而为办公楼租金造成下调压力，即使九龙东及其他地区供应量增加，预期太古坊办公楼的租金仍会因租用率高企及需求强劲而坚稳。北京方面，由于中心商业区新楼面供应增加及空置率上升，预期今年办公楼租金将会受压。