领展斥66亿元人民币购深圳商场　拟改造成休闲及娱乐地标

近年多次在内地收购商场项目的领展房产基金（0823）再度出手，宣布在2月20日与卖方达成协议，以66亿元（人民币‧下同），收购位于深圳福田中心区的新怡景商业中心，预料交易将于今年3月完成，项目更为领展首度进军深圳。完成后内地资产占资产值约13.1%。

领展将以内部资金及/或现存借贷安排支付是项收购。

领展指出拟收购的物业为楼高5层的购物商场，零售面积为8.39万平方米，并拥有741个泊车位，会作长线投资。

领展指出目前有关物业租金收入为2,378.8万元，其中来自零售物业租金收入为1,844.7万元﹑管理费收入为237.6万元，其他每月收入为296.3万元。

在2017年，有关物业收益总额为2.5亿元，折旧前物业收入净额为1.83亿元，除税前溢利为1233.5万元。

项目仅距福田高铁站5分钟步程

领展资产管理行政总裁王国龙表示，是次收购标志著领展拓展中国内地市场的另一里程碑。新怡景商业中心坐落深圳市内发展迅速商业中心的核心地段，位于深圳两条高客量地铁线路的交汇处，距离福田高铁站仅5分钟步程，物业具战略地利。

他相信此项资产增长潜力庞大，将利用集团在资产提升及营运商场的专长，提升商场客流，将新怡景商业中心改造成深圳市的休闲及娱乐地标。

领展续称，商场在2007年启用，没有经历大型翻新计划，公司接手后会针对区内的消费者进行重新定位及优化环境、重整行业及商场租户组合等，以改善服务及人流。