陈德霖﹕楼市下行周期是否已经形成　须进一步观察　

金管局总裁陈德霖在立法会财委会上表示，全球经济增长放缓，变数及下行风险增大，即使美国减慢加息步伐，金融市场波动或持续，提醒大家应该小心，管理好风险。

他又称，虽然去年本地房地产市场有调整，但仍要进一步观察，才可以确认下行周期是否已经形成。他又指出加息因素会影响按揭成本，但同样亦受土地供应、市民购买力及外来购买力影响。他相信相信楼市与其他资产一样有周期性，不会“只跌不升”，当升至某程度便会有下行周期。

同时，他称美国息口走势较难预测，港息上升步伐滞后美息，港息仍有机会逐步上升。但供楼年期以30年计，呼吁市民要看长线，不要过度借贷。

他补充，中美贸易谈判仍未明朗，未知谈判期限会否延长，而对科技方面的磨擦难以在短期内解决。纵使市场估计英国硬脱欧不会出现，可是要留意相关风险会否造成市场波动。香港经济及资产市场亦会受影响，但强调金融体系稳健，抗震能力充裕。