社科院报告指 就算内地楼价短暂下跌 亦不宜推出鼓励买楼措施
撰文： 郑宝生
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中国社科院发表11月《中国住房市场发展月度分析报告》，认为在“房子是用来住的，不是用来炒的”的前提下，楼市政策要保持定力，就算楼价“暂时性”下跌，亦不宜推出刺激或鼓励买楼政策。
报告指出，部份城市楼价下调，是市场正常调整。政府应该保持定力，就算楼价短暂下跌，也不宜推出刺激或鼓励买楼的政策，以免楼市调控前功尽废。
一二线城市政策行之有效 要继续实施
不过报告亦提到，一些楼价下跌的城市可以调整不合时宜的政策，例如限售、限价等，令楼市政策更合理。
报告建议，一﹑二线城市的限购、限贷政策行之有效，仍有必要实施。一﹑二线城市住房总量不足，住房需要管控政策没有整体退出的条件。
区别市场需求 支持首次置业及楼换楼
至于三﹑四线城市，需要进一步对应市场变化调节政策。
报告认为，要继续支持首次置业需求，抑制首套房利率大幅上升的情形。此外亦要合理支持居民改善住屋的需求，如果居民一买一卖换楼，应该要给予税费减免。