新地钟秀莲料旗下商场明年首季零售表现“安全著陆” 续审慎乐观

新鸿基地产（0016）代理租务部总经理钟秀莲形容今年是“收成期”，旗下商场正进行优化，并陆续开幕，预计第4季旗下12间商场的人流及营业额将较去年上升26％及35％，达1.1亿人次及63亿元。

其中、她指出北角汇于下月中旬有30多间零售店舖可开始营业，可赶在圣诞节期间，至于其余店舖正进行装修，料可于明年一至二月间开幕。

至于来年，钟预计明年第一季持续有节日效应，迎来农历新年和情人节，料零售表现将安全著陆，持审慎乐观态度。

屯门四宝明年起月入近1,200万

钟指出，“屯门四宝”也将产生协同效应，即锦荟坊、卓尔广场、宝怡商场及珀御坊，合共26万平方呎。她预计明年起每月租金收入近1,200万元，全年则约1.4亿元，撇除明年新增的珀御坊，租金预收同比增近3成。

她续称，珀御坊将于明年初开幕，现已收到50个租赁申请，而锦荟坊未来引入珠宝钟表店舖，该商场目前平均每呎生意额达2千元。

另外，钟秀莲又指出卓尔广场正进行优化工程，引入多元化商户组合，已完成9成租务；宝怡商场则已完成优化工程，租户生意额更是翻一倍。

料来年续租租金增幅逾10%

钟表示旗下12个商场店舖会持续重整呎数和商户组合，其中化妆品和护肤品销情较好，以及运动相关、健康保健等产品也较受欢迎，相信这类商户是保底选择。

对于续租租金方面，她指不一定全部商户都能续租，依据目标客群去厘定；并预期来年续租租金相信能有逾1成的增幅，而新进驻租户租金较旧租户高出2成至3成。

被问到人民币贬值影响，她表示旗下商场主力针对客群为本地客，并相信内地客更为重视本港产品质素，如药品和生活用品，故不会造成太大影响。

旗下商场内地电子钱包覆盖率高达8成

早前新地和腾讯（0700）成为战略合作伙伴推广电子支付，新地租务部助理总经理（推广）刘文豪表示，旗下商场荃锦中心、东港城的商户使用内地微信支付覆盖率达8成，卓尔广场、将军澳中心则近4成。

他期望旗下12间商场的内地电子钱包覆盖率，于今年底至明年第1季达6至7成。