标普预计明年内地楼价跌幅或达5%　短期内中央未必加码调控

评级机构标准普尔发表报告指，内地房价已经从高位开始回落，预计2019年内地楼价跌幅或达5%，销售量下跌3至7%；而全国商品房销售面积跌8至12%。

标普预期短期内中央不会推出放宽措施，加码调控机会亦不大，在中央政府注入流动性下，房贷利率将轻微下跌。

料人民币每贬值1% 内房商偿债能力跌0.4%

人民币汇率持续波动，标普认为人民币贬值将增加内房商的资金压力，因为约35%内房商持有多于30%外债，估计人民币每贬值1%，内房商偿债能力就下跌0.4%。惟该行觉得人民币并非首次跌穿7算，相信内房商的风险仍然可控。

标普亚太区企业评级董事邹宇轩接受访问时指，随着内地各城市楼价逐渐放缓，预料中央加码调控机会不大，早前人行降准，亦有助内房商融资。他又称，内地三线城市过去几年的库存情况已大幅改善，房地产投资增速未出现严重放缓，故预计短期内中央不会推出大规模放松措施救市。