国务院称“尽快”取消棚户改造货币化安置政策

中国棚户改造政策面临重大改动！中国国务院常务会议部署，调整朋户改造政策，要“尽快”取消货币化安置优惠政策。

涉及商品房库存不足及楼价大升市县

《中央广播电台》报道，国务院表示一些商品房库存不足以及楼价上升的市县，要尽快取消货币化安置优惠政策。

继续推进棚户改造　严禁盲目举债

国务院又称，会研究新开工的项目提供金融支持政策，严禁借棚改之名盲目举债和其他违法违规行为。

此外，会议又要求将老城区内脏乱差的棚户区，和国有工矿区、林区、垦区棚户区，作为改造重点，继续推进棚户区改造工作。

货币化安置　内房资金流大受影响

在推出货币化安置政策之前，房企要在棚户区收地，可以向区内居民提出以新楼安置补偿，亦可以另加资金赔偿。

而货币化安置政策之下，棚改要透过“抵押补充贷款”（PSL）作为工具，向国家开发银行申请贷款，用于发放棚户居民的补偿。到了出售单位后，所得资金就用于偿还国开行贷款。此举是要形成封闭的资金流，管理棚户改造的潜在资金风险。

货币化安置政策之下，一些三四线城市加速去库存，但楼价并未大跌。而房企由于不再可以利用新建单位，作为棚户收地赔偿的一大部份，因此资金流大受影响。