中原按揭王美凤：港银今年或追加P　惟累加不超过半厘

汇丰银行宣布加最优惠利率（P）0.125厘。中原按揭董事总经理王美凤表示，香港银行今年仍有机会追加P按息率1至2次，主要视乎香港银行同业拆息走势及存款基础走势，惟今年息率加幅不会超过半厘，即是实际按揭息率仍在2.75厘以下。整体而言，加息幅度仍温和，香港仍处于低息状态。

她续指，香港银行的存款息率很大机会跟随P而上调，因为存贷息率加幅如果不对称，会为市场带来负面影响。她又指，部分香港银行存款基础大，所以今次加息幅度没有跟足美国的0.25厘，美国年底前有机会再加1次息，港银有机会再跟加。

料加息不会对楼市有大影响

王美凤预计，香港累计加息超过1厘，才会对楼市带来负面影响，所以今年内，单凭加息因素不会对楼市带来很大影响，近日楼市调整很大程度是由于中美贸易战等心理因素影响。现时新批P按较H按的息口低，她相信，随着P按优势增加，选用P按供楼的人数比例会增加，甚至将来会成为主流。

中原分析指，以每百万元按揭计，分30年期供款，加息0.125厘之后，供楼负担只增加65元，对供楼人士负担影响轻微。