社科院称楼市调控或再收紧　内房股下挫

中国社科院世界经济与政治研究所国际投资研究室主任张明，接受《中国房地产金融》书面访问时表示，房地产调控不单止可能不会放松，更有可能进一步收紧，连带行业销售额亦将会收缩。

三四线城市房地产或已见顶　并购潮将现

张明指出，三四线城市房地产市场可能在2017年已见顶，未来这些地区的中小型发展商会遭遇很多困难，很有可能会“走佬”倒闭，亦有可能会被大地产商并购，因此整体行业集中度提高的大趋势不会有任何改变。

地方政府利益相关　调控结果压缩供应

他点出，内地房产调控的矛盾，在于地方政府其实是最大房地产商，调控楼市的目的不在于压低楼价，而仅是防止楼价过快上涨。每次调控的结果是压缩了楼市供应，为下一轮涨价埋下伏笔。

虽然市场猜测在中美贸易战之下，政府会否放松楼市调控，但张明指出，从目前的政策来看，楼市调控非但不会放松，更有可能进一步收紧。

三四线高增长不再　今年销售额将明显放缓

他强调，宏观政策进行微调是有必要的，但应该避免过度放松。

张明预期，今年大型房企销售额增速将会明显放缓，目前三四线热销可能会维持一段时间。原因是三四线城市买楼客难以再加杠杆，楼市难以继续扩张，另外棚户区改造规模亦会同比微跌。

他还预计未来几年内，整体楼市的销售额很有可能会收缩。

受到报道影响，内房股今早下挫，合景泰富（1813）、中国恒大（3333）、雅居乐（3383）、新城发展（1030）及龙湖（0960）均下跌超过5%，融创（1918）、世房（0813）、绿城（3900）及富力亦跌超过4%。