嘉湖山庄2房放盘数小时　 减价21.2万速获用家承接

中原地产嘉湖银座2期第二分行经理叶浩麟表示，嘉湖山庄景湖居3座低层F室，实用面积442平方呎，建筑面积576平方呎，两房间隔，日前放盘，叫价560万元，随即有睇楼客视察单位，该睇楼客更即场大胆还价。业主眼见市况回软，愿意扩阔议价空间，最终放盘短短数小时，减价21.2万元，将单位以538.8万元沽出，实用面积呎价12,190元。按同类单位近期造价约550万元计，是次成交价低约2%。 

他补充，买家为用家。至于原业主于2015年6月以378万元买入单位，现沽货帐面获利160.8万元，3年升值约43%。

叶浩麟又指，新房屋政策及中美贸易战升温的影响下，嘉湖山庄交投气氛回软。买家对后市观望，但普遍业主仍然不愿减价，导致成交气氛冷清。