【息魔逼近】港元1个月拆息升穿2厘　王美凤料银行9月底前加P！

美国于上周再加息，本港银行仍未有紧随，但市场均表示息口上升似乎在所难免，“息魔”更逐步逼近我们。近期本港同业银行拆息（Hibor）已节节上升，今日已连升18日，和楼按相关的1个月拆息更升穿2厘，最新报2.06735厘！

突破2厘这个关口，是不是已代表银行要上调最优惠利率（P）？中原按揭经纪董事总经理王美凤指出，有多种因素增加银行上调P按压力，包括：港美息差、港元贷存比率等。

料中小型银行上调新造按息压力加大​

王美凤认为，近日拆息受大型招股活动及半年结等因素持续影响上升，港美息差已大幅收窄，银行加P压力进一步上升。她补充道，以全期H按H+1.25%计，H按息率已达3.28厘，而银行仍需以P按锁息上限2.15%计算按息，承受之息差由上月之0.1厘再为拉阔至1.13厘；加上港元贷存比率升至4年高位，达84.1%的情况下，近月大中小型银行已上调定存息率，导致银行基本上已具备加P条件。

不过，王认为由于大型银行仍按兵不动，未有上调最优惠利率，而存款基础规模较小的中小型银行或难于维持现有新造按息水平，中小型银行或上调新造按揭息率以纾缓息差受压之影响。

港息续贴近美息　令银行或于9月底前就加P

王美凤预料，虽然银行或会衡量拆息升势包含短期因素，但相信短期因素过后、拆息回调，亦会短时间内回升至贴近美息水平，估计银行有机会于9月底前、甚至再提前便上调最优惠利率。